Visure catastali
Servizio di consulenza per gli immobili.
 Servizio dedicato ai professionisti, all'aziende
ma anche ai privati (spesso non addentro alle specifiche tecniche catastali). Le
richieste di visure possono essere realizzate
online per tutti Italia, invece le
Ricerche (che comportano consultazione
dell'archivio cartaceo) sono realizzate per
l'ufficio della Provincia di Salerno.
Le Visure Catastali possono
essere per soggetto o immobile, attuali
o storiche, terreni o fabbricati, stralci di mappa o planimetrie per la Provincia di Salerno presso Agenzia dell'Entrate
ufficio provinciale di Salerno (il cosiddetto Catasto).
Anche se inutile precisarlo
per i professionisti, solo per i privati onde evitare equivoci, si precisa, che
non siamo il Catasto o un ufficio dell'Agenzia dell'Entrate.
Cosa facciamo ?
Svolgiamo consulenza per aziende, professionisti e privati svolgendo anche
semplicemente le visure presso l'Agenzia dell'Entrate per via telematica con
apposita convenzione online, piuttosto che ricerche ipocatastali complesse,
partendo da dati degli immobili o dei soggetti.
Quando si richiede una visura occorre sapere cosa
cercare e quali dati sono già in possesso per identificare gl'immobili oggetto
di visura. Per maggiori dettagli vedi Info
Visure.
Compilate i moduli guidati per
le vostre visure al fine di fornire i dati minimi essenziali per effettuare
la visura ovvero in mancanza di tali dati mandate una
email per le ricerche (se avete a disposizione solo dati parziali (Comune,
indirizzo; dati di atti di compravendite, donazioni, ecc.) o se si tratta di
ricerche particolari.
Professionisti:
 Per i liberi professionisti che operano nel settore tecnico dell' edilizia,
per la realizzazione di pratiche edilizie, della topografia, della consulenza
ecc. spesso si rende necessario conoscere i dati catastali che a volte i
proprietari o committenti non hanno.
Per i liberi professionisti che operano in altri settori (forense,
commerciale) è possibile avere le visure per gli immobili o assistenza in
ricerche catastali.
Agenzie, aziende, ecc.:
 Per gli agenti di intermediazione immobiliare, per le agenzie e aziende che
si occupano di immobili può essere necessario conoscere i dati catastali come la
superficie o i vani, la rendita, la qualità ai fini di determinare un congruo
prezzo di vendita, chiarificare eventuali abusi edilizi, indagare sulle
pertinenze e sui pesi gravanti sugli immobili trattati. Per questo ed altro si
può far ricorso a delle semplici visure catastali partendo dai dati noti per
ottenere un quadro completo della situazione.
Privati:
Il problema più frequente è la determinazione della rendita catastale che può
servire per calcolare l'ICI o per eventuali atti notarili (insieme agli altri
dati catastali per l'identificazione del bene).
I Tempi:
Le visure sono realizzate nell'arco di 24ore (con eccezione del sabato,
domenica e festivi), e consegnate alla ricezione del pagamento. Usiamo PAYPAL
che consente di avere la notifica immediata e può essere utilizzato anche da chi
non ha un account PAYPAL ma semplicemente carta di credito o postepay (il
sistema vi da garanzia di sicurezza).
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